1993〜2003年築, 専有面積58.66㎡〜78.66㎡の平均販売価格
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グランコート野田
岡山県岡山市北区野田三丁目
/ 北長瀬駅 徒歩20分
1998年築 / 9階建 / 58戸 / RC造
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価格偏差値
45.4
フェア
推定相場価格より3.1%割高
相場
2,423万円
35.3万円/㎡
1,942
2,263
2,584
2,905
AI査定結果
推定相場価格
2,423万円
35.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,263万円〜2,584万円
33.0万円/㎡〜37.6万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年9月23日
グランコート野田
2,498万円（36.4万円/㎡）/ 7階 / 68.66㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は30.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/12 | 2,498万円 | 36.4万円 | 7階 | 68.66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/08/24 | 2,598万円 | 37.8万円 | 7階 | 68.66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/04/08 | 2,698万円 | 39.3万円 | 7階 | 68.66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/02/19 | 2,080万円 | 30.0万円 | 2階 | 69.35㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/08/01 | 1,750万円 | 25.5万円 | 1階 | 68.66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/27 | 2,098万円 | 31.4万円 | 1階 | 66.74㎡ | 3LDK | - |
| 2025/05/20 | 2,198万円 | 32.9万円 | 1階 | 66.74㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/26 | 1,550万円 | 22.2万円 | 1階 | 69.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/01 | 1,290万円 | 18.5万円 | 3階 | 69.79㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は30.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.1%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/20 | グランコート野田 岡山市北区野田三丁目 | 北長瀬駅20分 | 2,498万円 | 36.4万円 | 68.66㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 1998年 | 58戸 | RC |
| 2025/12/16 | プレステージ津島 岡山市北区津島西坂一丁目 | 岡山駅34分 | 1,928万円 | 27.5万円 | 70㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 18戸 | RC |
| 2026/08/24 | ファミール伊島 岡山市北区伊島町二丁目 | 岡山駅27分 | 2,498万円 | 33.9万円 | 73.72㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1998年 | 51戸 | RC |
| 2026/09/06 | プリード京山 岡山市北区京山二丁目 | 備前三門駅17分 | 2,500万円 | 31.7万円 | 78.88㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 17戸 | RC |
| 2024/03/13 | アルファガーデン伊島 岡山市北区伊島町一丁目 | 岡山駅21分 | 2,380万円 | 29.5万円 | 80.66㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 12戸 | RC |
| 2025/10/17 | パークホームズ学南町 岡山市北区学南町二丁目 | 法界院駅11分 | 1,998万円 | 28.3万円 | 70.67㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 2002年 | 27戸 | RC |
| 2026/09/06 | アビタシオン奉還町 岡山市北区奉還町四丁目 | 岡山駅10分 | 2,250万円 | 32.0万円 | 70.38㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 63戸 | RC |
| 2026/01/19 | グランコート島田本町 岡山市北区島田本町一丁目 | 岡山駅15分 | 2,299万円 | 33.4万円 | 68.86㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2026/02/21 | ビ・ウェル今 岡山市北区今四丁目 | 北長瀬駅18分 | 2,399万円 | 29.3万円 | 81.87㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 52戸 | RC |
| 2024/11/22 | アルファステイツ野田 岡山市北区野田五丁目 | 大元駅19分 | 2,190万円 | 31.2万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 33戸 | RC |
| 2026/09/12 | ダイアパレスパークサイド今 岡山市北区今二丁目 | 北長瀬駅19分 | 2,699万円 | 32.2万円 | 83.71㎡ | 3SLDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 39戸 | RC |
| 2026/03/10 | ピュアグランデ中井町 岡山市北区中井町二丁目 | 法界院駅12分 | 2,250万円 | 29.9万円 | 75.21㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 52戸 | SRC |
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- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.4万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。